白云保利锦绣公馆最新情况一览！81~124㎡房源约39000元/㎡

　　保利锦绣公馆位于白云，目前主要在售81~124㎡四居室,三居室，约39000元/㎡，

　　保利锦绣公馆目前在售#4、#5、#6栋，主推户型为建面约81-124㎡三至四房，在售均价约4-4.1万/㎡，预计2023年6月交房。

　　太和板块新房较为稀缺，项目暂无新房在售，板块内仅有部分二手房源，万科蓝山均价约2.8万/㎡，江南世家均价约4.1万/㎡。

　　板块临近白云天河北及老黄埔板区域，具有一定的地缘优势，可以吸引附近区域内的刚需前往置业。

　　白云经过去年一波上涨后，很多项目价格已经涨到相对高位，但整体来看，白云投资客较少，房价泡沫少，加上今年广州执行限价政策进行房价调控，入市新房价格已调整至相对合理的价格入市，今年上车的购房者不用担心高位上车，但调控之下，短期内房价也不会有太大的波动，比较适合刚需自住买家持有。

　　保利锦绣公馆为住宅：70年产权项目，在楼盘整体规划方面，该楼盘

　　保利锦绣公馆地块，前身为大源南路东侧大源容发货运市场，于2020年被保利拿下，楼面价为15699元/㎡，占地面积约7.38万㎡，规划建筑面积约23.6万㎡。

　　整体项目规划有9栋住宅+3栋创意办公产品，住宅部分共计1653户，包含车位1860个，另外住宅部分为14-32层高层住宅，2梯6户，容积率3.13，小区内绿化率为35%。

　　项目现在售建面约80-124㎡三至四房，主力户型为建面约81㎡三房两厅一卫、约92㎡三房两厅两卫，单价约3.7-4.2万元/㎡，预计2023年6月交房。

　　此外，配套方面，项目规划配建一所9班幼儿园、一所18班小学满足居民教育需求，项目内还配建1.2万㎡临街商业，由于所在旧改区域，项目周边亦有丰富成熟的商业生活配套，可基本满足生活所需，景观资源上，项目距离白云山景区直线1公里，入住后部分户型可望山而居，享受天然的生态景观资源，关于交通，目前尚未有地铁通达，在建广佛环城际线建成后，距项目约1公里，未来可1站至天河，4站至琶洲，周边另有广州地铁26号、18号线（规划中）规划，届时可连通广州、珠海、中山三城。

　　项目周边配有

　　保利锦绣公馆有自带1.2万㎡商业外，外部3公里内还有大源商业广场、润州城市广场、大源时代广场满足居民购物需求，另有九社肉菜市场、永发生活超市等小型商超满足居民基本生活需求。

　　如果有老人康养需求，周边还有老年公寓配套，南湖高尔夫、南湖游乐园也在项目周边3公里范围内，可以满足日常游乐需求。

　　另需要注意的是，距离项目约500米处有一基督教公墓，预计项目建成后部分高层可看此处公墓，项目目前处于旧改片区，周边城市界面一般，分布有小型的汽车修理厂和钢材厂，对居住环境要求比较高的要注意。

　　保利锦绣公馆西侧约500米为康源医院大源分院，8公里处有南方医院太和分院，13公里有广州市第八人民医院。

　　保利锦绣公馆除规划配建建一所9班幼儿园、一所18班小学外，距离项目100米内有民办九年一贯制华师太和实验小学，3公里范围内还有大源小学、金星小学、大源天宏学校、广州市交通技师学院等教育配套，教育资源配置丰富，可以充分满足周边居民全龄段教育的需求。

　　可满足日常生活所需。

　　在户型设计方面，A户型户型是其主力户型之一，该户型为三居室、南北设计，户型方正实用舒适，布局合理，利于通风，采光佳，动静分明，阳台景观好。卧室带独立卫浴，保证主人私密性。